Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Skrbnik nepremičnin
Opis
Text copied to clipboard!
Iščemo izkušenega in zanesljivega skrbnika nepremičnin, ki bo odgovoren za učinkovito upravljanje, vzdrževanje in nadzor nepremičnin ter najemnikov. Skrbnik nepremičnin je ključna oseba pri zagotavljanju optimalnega delovanja in vrednosti nepremičnin, bodisi stanovanjskih, poslovnih ali industrijskih. Vaša naloga bo zagotavljati, da so vse nepremičnine v dobrem stanju, da so najemniki zadovoljni in da so vsi postopki skladni z zakonodajo ter internimi pravili podjetja.
Delo vključuje redno komunikacijo z najemniki, reševanje njihovih težav, organizacijo in nadzor vzdrževalnih del, pripravo in pregled pogodb, spremljanje plačil in izterjavo dolgov, sodelovanje z zunanjimi izvajalci ter pripravo poročil za lastnike ali upravljavce nepremičnin. Prav tako boste odgovorni za spremljanje trga nepremičnin, iskanje novih najemnikov, pripravo oglasov in izvedbo ogledov nepremičnin.
Pomembno je, da ste organizirani, komunikativni, imate občutek za delo z ljudmi in sposobnost reševanja konfliktov. Pričakujemo tudi dobro poznavanje zakonodaje s področja nepremičnin, osnovne finančne spretnosti ter pripravljenost na terensko delo. Skrbnik nepremičnin mora biti sposoben samostojnega dela, hkrati pa tudi učinkovitega sodelovanja z različnimi deležniki, kot so lastniki, najemniki, vzdrževalci in pravniki.
Če vas veseli dinamično delo, kjer je vsak dan drugačen, in želite prispevati k uspešnemu upravljanju nepremičnin, vas vabimo, da se prijavite na to delovno mesto. Nudimo stimulativno delovno okolje, možnost dodatnega izobraževanja in napredovanja ter konkurenčno plačilo.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Upravljanje in vzdrževanje nepremičnin
- Komunikacija z najemniki in reševanje njihovih težav
- Priprava in pregled najemnih pogodb
- Spremljanje plačil in izterjava dolgov
- Organizacija in nadzor vzdrževalnih del
- Sodelovanje z zunanjimi izvajalci
- Priprava poročil za lastnike nepremičnin
- Iskanje in izbor novih najemnikov
- Priprava oglasov in izvedba ogledov nepremičnin
- Spremljanje zakonodaje s področja nepremičnin
- Optimizacija stroškov upravljanja
- Reševanje konfliktov med najemniki
Zahteve
Text copied to clipboard!- Vsaj srednješolska izobrazba
- Izkušnje z upravljanjem nepremičnin
- Dobro poznavanje zakonodaje s področja nepremičnin
- Odlične komunikacijske in organizacijske sposobnosti
- Sposobnost samostojnega in timskega dela
- Osnovno znanje financ in računovodstva
- Računalniška pismenost (MS Office, e-pošta)
- Vozniški izpit B kategorije
- Pripravljenost na terensko delo
- Odgovornost in zanesljivost
- Sposobnost reševanja konfliktov
- Pozitivna naravnanost in prilagodljivost
Možna vprašanja na razgovoru
Text copied to clipboard!- Kakšne izkušnje imate z upravljanjem nepremičnin?
- Kako bi rešili konflikt med dvema najemnikoma?
- Kako spremljate in izterjate zapadle najemnine?
- Katera orodja uporabljate za organizacijo dela?
- Kako bi pristopili k iskanju novih najemnikov?
- Kako zagotavljate skladnost z zakonodajo?
- Ali imate izkušnje z vodenjem vzdrževalnih del?
- Kako bi izboljšali zadovoljstvo najemnikov?
- Kako ravnate v primeru nujnih popravil?
- Kakšne so vaše finančne spretnosti?
- Kako se spopadate s stresnimi situacijami?
- Zakaj vas zanima delo skrbnika nepremičnin?
